Área Industrial ZIS1 - contendo 56.278 m² - FRENTE BR 376.

Área Industrial com 56.278 m² – de FRENTE para a BR-376, à venda em São José dos Pinhais.

Com 188 m de frente para a Rodovia 376, a apenas 1,5 km do retorno para São José dos Pinhais, 3 km da AUDI e 13 km do centro de São José dos Pinhais.

Valor por m² para aquisição das duas áreas UNIFICADAS: R$444,00

Zoneamento

Possui o melhor zoneamento industrial (Zona Industrial e de Serviço 1 – ZIS1), com taxa de ocupação de até 50%.

Ideal para empresas que buscam facilidade logística, recebimento de insumos e escoamento da produção.

Características do Terreno

• Área total: 56.278 m² (duas matrículas: 30.902 m² – área da frente e 25.376 m² – área dos fundos)
• Zoneamento: ZIS1 – Zona Industrial e de Serviço
• Taxa de Ocupação: 50%
• Permeabilidade mínima: 30%
• Recuos: frente 15 m / laterais e fundo 5 m
• Altura máxima: até 30 m para galpões e 3 pavimentos (10,5 m) para outros usos

Construções Existentes

• Área construída total: 4.083,24 m²
• Área averbada: 3.326,45 m²
• Bloco Recepção/Restaurante: 1.232,99 m²
• Blocos Habitacionais (2 unidades): 1.404,06 m²
• Bloco Ginástica/Serviço: 351,02 m²
• Bloco Eventos: 921,24 m²

Possibilidades de Uso

O imóvel comporta diversos segmentos, como:

• Lazer, esporte e cultura
• Comércio e serviços
• Indústria e logística

📍 Destaque: localização privilegiada às margens da BR-376, com fácil acesso às principais rotas da Região Metropolitana de Curitiba, tornando-se ideal para empreendimentos logísticos, industriais, comerciais ou de eventos.

ℹ️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.